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Bei dem Gebäude handelt es sich um den ehemaligen Sitz der „Bäckerinnung“ – es hat seinen Ursprung im 19. Jahrhundert und wurde seitdem in mehreren Bauetappen um-, aus-, und rückgebaut. Die Sanierungsarbeiten von Seiten des Bauherren wurden zwischen 2015 und 2017 in Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde durchgeführt.
Nach erfolgreichem Abschluss der Arbeiten erscheint das historische Juwel wieder in vollem Glanz. Es wurde darauf geachtet, dass die historischen Elemente und Oberflächen so weit wie möglich erhalten blieben.
Der ehemalige Bestand wurde auf flexible und lichtdurchflutete Grundrissvarianten aufgeteilt und größtenteils durch großzügige Balkone und Terrassen in die Innenhöfe erweitert.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Wohnung im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Inmitten des Trendbezirks Tempelhof-Schöneberg, Ortsteil Schöneberg liegt in ruhiger Lage, unweit des Schöneberger Rathauses, die Kärntener Strasse. Umgeben von prächtiger Architektur, zahlreichen Grünflächen & Parks gilt die Kärntener Strasse als ideal für Paare & junge Familien.
Das Projekt ist hinsichtlich des öffentlichen Nahverkehrs optimal angebunden, in unmittelbarer Umgebung befinden sich die S-Bahnhöfe Schöneberg & Innsbrucker Platz, die U-Bahn-Stationen Rathaus Schöneberg sowie zahlreiche Busanbindungen.
Sie sind mit dem Auto unterwegs? In nur drei bis vier Autominuten Entfernung bieten die nahegelegenen Auffahrten zu den Bundesautobahnen A 100 und A 103 eine sehr gute Anbindung an den Berliner Stadtring.
Das Viertel Schöneberg ist durch die Vielfalt an Restaurants, Läden, Cafés und Boutiquen bekannt. Die unmittelbar anschließende Hauptstraße bietet für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Lebens optimale Voraussetzungen.
Vermittlung und Vertrieb erfolgen exklusiv durch
Peak Real GmbH
Andreas Klugsberger, BA
Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien
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Magistratisches Bezirksamt für den 1./8. Bezirk
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Österreich
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Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (im Folgenden: „OS-Plattform“) geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus Online-Dienstverträgen erwachsen. Der Kunde kann die OS-Plattform unter dem folgenden Link erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen zur Streitschlichtung:
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Peak Real GmbH
Stand: Mai 2017
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DER PEAK REAL GMBH
Die nachfolgenden Bestimmungen regeln in Ergänzung zu den gesetzlichen Vorschriften die
Vertragsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner und der Peak Real GmbH (im Folgenden:
„Makler“).
§ 1 Geltungsbereich
Mit Zustandekommen des Maklervertrages werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in
den Vertrag mit einbezogen. Entgegenstehende oder von diesen Bedingungen abweichende
Bedingungen des Kunden sind unwirksam, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich durch
den Makler schriftlich zugestimmt. Mit Auftragserteilung erkennt der Kunde die Geltung dieser
Bedingungen an.
§ 2 Vertraulichkeit
Informationen des Maklers über gefundene Objekte und deren Eigentümer sind nur für den
Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter – auch beratender Personen – ist nur mit
Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt in Folge der unbefugten Weitergabe des
Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer
zustande, verpflichtet sich der Auftraggeber zur Zahlung der Provision, die er im Falle des eigenen
Erwerbs hätte bezahlen müssen.
§ 3 Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom
Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler,
auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre
Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die
Richtigkeit keinerlei Haftung. Deshalb sind Ansprüche gleich welcher Art, insbesondere auf
Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch
die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
§ 4 Maklerprovision
(1) Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision iHv 7,14 %
(schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des
Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem
Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie z.B.
Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung
des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
(2) Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des voll wirksamen Kaufvertrags mit
dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Dies gilt auch dann,
wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber aufgrund
der Tätigkeit des Maklers zustande kommt.
(3) Als provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch der Kauf eines ideellen oder realen Anteils am
Grundstück oder die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem sowie die Einräumung von
Gesellschaftsrechten, wenn dies dem Maklervertrag genannten Zweck wirtschaftlich entspricht. Als
provisionsbegründender Hauptvertrag gilt auch der Vertragsabschluss durch eine natürliche oder
juristische Person, die zum Käufer in enger und dauerhafter rechtlicher oder persönlichen
Verbindung steht.
§ 5 Aufwendungsersatz
Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen,
nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten,
Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.
§ 6 Haftungsbegrenzung
(1) Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit
der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben
verliert.
(2) Soweit Schadensersatzansprüche ausgeschlossen oder beschränkt sind, gilt dies auch im Hinblick
auf die persönliche Haftung der gesetzlichen Vertreter und Arbeitnehmer vom Makler.
§ 7 Geldwäscheprüfung
Der Makler ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldw.scheprüfung
durchführen. Der Kunde verpflichtet sich, uns die nach den gesetzlichen
Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur
Geldw.scheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen.
§ 8 Datenschutz
Der Kunde willigt gem. § 4a BDSG ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag
oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im
erforderlichen Umfang an etwaige Verkäufer übermittelt.
§ 9 Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (im
Folgenden: „OS-Plattform“) geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur
außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten betreffend vertragliche Verpflichtungen, die aus
Online-Dienstverträgen erwachsen. Der Kunde kann die OS-Plattform unter dem folgenden Link
erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
§ 10 Verbraucherinformationen zur Streitschlichtung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz
(VSBG) ist der Makler weder verpflichtet, noch bereit.
§ 11 Gerichtsstand
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort
für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als
Gerichtsstand der Unternehmenssitz des Maklers vereinbart.
Peak Real GmbH
Stand: Mai 2017
